691 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 131,6 m² · constr. 1972 · terrain 7 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 975,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 559 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670678213000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
62053670678213000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 351 $ Poids 27 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −32 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 644 $ Poids 23 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 753 $ Poids 17 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +605 $ | 64 781 $ Poids 13 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +63 458 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 628 444 $ Poids 6 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 644 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 397 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 415 623 $ Poids 1 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 413 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 292 233 $ Poids 0 % |
| 12 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.