711 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 82,7 m² · constr. 1972 · terrain 10 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 234 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 432 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670678631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
62053670678631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 331 $ Poids 27 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 248 685 $ Poids 20 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 380 866 $ Poids 16 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 479 464 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 242 $ Poids 5 % |
| 6 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 539 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 130 587 $ Poids 5 % |
| 8 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 250 292 $ Poids 3 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 883 $ Poids 3 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 218 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 269 664 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 106 408 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.