740 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 2 870 $/m² · 108,8 m² · constr. 2000 · terrain 5 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 844 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670687158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
62053670687158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 28 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 504 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −55 589 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 858 $ Poids 15 % |
| 2 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −2 965 $ | 622 415 $ Poids 8 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 64 774 $ Poids 8 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 239 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 811 $ Poids 4 % |
| 6 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 609 297 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 478 619 $ Poids 4 % |
| 8 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 368 $ Poids 3 % |
| 9 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 192 $ Poids 2 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 261 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 991 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.