721 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 135,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 910,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 495 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670689622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
62053670689622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 509 $ Poids 28 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 399 $ Poids 24 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 808 858 $ Poids 16 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 67 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +73 578 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 638 564 $ Poids 4 % |
| 6 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 303 $ Poids 3 % |
| 7 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 412 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 746 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 371 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 303 746 $ Poids 0 % |
| 11 | 1224, chemin d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-04-04 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 436 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 417 823 $ Poids 0 % |
| 12 | 1342, chemin des Iles, Entrelacs 2025-09-23 · 4.3 km · Vendu 700 000 $ (4 642 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 756 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.