741 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 84,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 758,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 446 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670689892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
62053670689892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 351 $ Poids 24 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 857 $ Poids 19 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 398 451 $ Poids 14 % |
| 4 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 499 756 $ Poids 7 % |
| 5 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 544 085 $ Poids 5 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 131 929 $ Poids 5 % |
| 7 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 58 956 $ Poids 4 % |
| 8 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 929 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 261 772 $ Poids 4 % |
| 9 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 921 $ Poids 3 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 227 451 $ Poids 3 % |
| 11 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 282 929 $ Poids 2 % |
| 12 | 260, Chemin Pagé, Entrelacs 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 316 $/m²) 76 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.