790 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
744 300 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 129,4 m² · constr. 1973 · terrain 15 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 040,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 494 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670697221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
62053670697221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −44 749 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 311 $ Poids 29 % |
| 2 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 223 $ Poids 17 % |
| 3 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 744 $ Poids 16 % |
| 4 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +908 $ | 64 557 $ Poids 9 % |
| 5 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 279 $ Poids 5 % |
| 6 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +57 440 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 622 426 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 481 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 413 922 $ Poids 1 % |
| 10 | 42, rue de la Chouette, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 915 000 $ (8 764 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +109 555 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 008 611 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 412 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.