780 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
252 100 $
Autre · 4 266 $/m² · 59,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670697568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
62053670697568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 12 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 941 m · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 698 $ Poids 31 % |
| 2 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 220 783 $ Poids 30 % |
| 3 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 144 $ Poids 11 % |
| 4 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 282 786 $ Poids 5 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 172 316 $ Poids 3 % |
| 6 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 323 343 $ Poids 1 % |
| 7 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 124 502 $ Poids 1 % |
| 8 | 2130, Chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 439 $/m²) 69,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 87 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 120 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 248 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue du Lac-Ashton, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2024-11-22 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (7 101 $/m²) 68,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −32 665 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 512 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.