761 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
407 400 $
Unifamiliale · 7 434 $/m² · 54,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 304 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670699350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
62053670699350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 233 893 $ Poids 36 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 148 822 $ Poids 11 % |
| 3 | 560, rue Latulipe, Entrelacs 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (4 586 $/m²) 65,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −23 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 826 $ Poids 4 % |
| 4 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 180 277 $ Poids 3 % |
| 5 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 127 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (3 871 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 404 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 1445, chemin Langlois, Entrelacs 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 989 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.