751 Rue MEUNIER · Entrelacs
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 78,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 350 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670704989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
62053670704989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 58 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 618 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 372 127 $ Poids 54 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 865 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 243 488 $ Poids 48 % |
| 4 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +34 486 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 509 827 $ Poids 25 % |
| 6 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 312 183 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 168 $ Poids 12 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 900 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −41 257 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 529 446 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.