701 Rue MEUNIER · Entrelacs
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 205,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 623 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670705305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
623 200 $
ID provincial
62053670705305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 938 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +82 277 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 553 739 $ Poids 20 % |
| 2 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 248 712 $ Poids 19 % |
| 3 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 843 408 $ Poids 11 % |
| 4 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +164 447 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 950 508 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +250 492 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 523 009 $ Poids 4 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 79 896 $ Poids 4 % |
| 7 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +80 331 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 785 043 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +186 544 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 000 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.