531 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
537 100 $
Autre · 6 304 $/m² · 85,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670740417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
62053670740417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 78 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 251 909 $ Poids 38 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 261 057 $ Poids 32 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 468 $ Poids 27 % |
| 4 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 470 824 $ Poids 24 % |
| 5 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 475 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 366 $ Poids 14 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 501 721 $ Poids 12 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −53 518 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 024 $ Poids 11 % |
| 9 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −54 752 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 801 $ Poids 11 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 546 481 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.