571 Rue TOURTERELLES · Entrelacs
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 134,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 990,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 990,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 600 $
Rôle antérieur 676 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670750516500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
676 100 $
ID provincial
62053670750516500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 92 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 999 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −31 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 038 $ Poids 30 % |
| 3 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 70 895 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 919 m · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 892 650 $ Poids 19 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 589 489 $ Poids 13 % |
| 6 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +71 116 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 754 702 $ Poids 9 % |
| 7 | 381, rue Deguise, Entrelacs 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 412 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 552 $ Poids 5 % |
| 8 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 926 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, route des Ombres, Entrelacs 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 678 $/m²) 119,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 651, Deguise, Entrelacs 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 629 $/m²) 123,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 187 $ Poids 1 % |
| 11 | 87, Bergevin, Entrelacs 2026-01-19 · 3.4 km · Vendu 252 500 $ (2 129 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 317 938 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, rue du Lac-Croche, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 795 000 $ (5 719 $/m²) 139 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 891 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.