530 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 6 440 $/m² · 58,2 m² · constr. 1982 · terrain 12 381,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 381,7 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 234 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670802972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
62053670802972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 42 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 581 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 159 780 $ Poids 84 % |
| 2 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 720 m · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 250 202 $ Poids 73 % |
| 3 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 787 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 461 379 $ Poids 45 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 462 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 664 $ Poids 36 % |
| 5 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 193 631 $ Poids 33 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 49 799 $ Poids 19 % |
| 7 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 469 $ Poids 9 % |
| 8 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 648 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 264 852 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.