431 Rue OEILLETS · Entrelacs
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 800 $
Rôle antérieur 370 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670807182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
62053670807182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 83 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 202 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 537 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 317 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 599 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 779 030 $ Poids 46 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 422 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 284 243 $ Poids 42 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 454 376 $ Poids 39 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 860 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 146 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 704 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 008 $ Poids 25 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 442 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 592 795 $ Poids 20 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 467 769 $ Poids 18 % |
| 11 | 2361, chemin des Iles, Entrelacs 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 023 $/m²) 107,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 661 $ Poids 16 % |
| 12 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 617 317 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.