295 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 6 680 $/m² · 84,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 429 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670809049800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
62053670809049800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 183 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 524 343 $ Poids 70 % |
| 2 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 681 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 991 $ Poids 59 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 298 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 372 333 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 175 $ Poids 34 % |
| 7 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 372 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 764 144 $ Poids 26 % |
| 8 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 473 $ Poids 25 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 805 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −25 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 975 $ Poids 24 % |
| 10 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 129 $ Poids 19 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 687 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −26 351 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 579 491 $ Poids 16 % |
| 12 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 97 716 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.