701 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 80,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670814295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
62053670814295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 640 m · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 830 $ Poids 70 % |
| 2 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 276 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 640 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 528 214 $ Poids 50 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 947 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 65 877 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 372 716 $ Poids 32 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 344 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 106 $ Poids 14 % |
| 9 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +22 538 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 528 377 $ Poids 10 % |
| 10 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 552 142 $ Poids 7 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 765 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.