258 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 4 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670818437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
62053670818437400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 81 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 7 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 127 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 805 $ Poids 52 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 947 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 815 179 $ Poids 51 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 608 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 381 $ Poids 49 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 583 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 506 $ Poids 43 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 789 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 825 $ Poids 33 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 477 987 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 736 $ Poids 21 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 635 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 617 251 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 486 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.7 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 457 444 $ Poids 12 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 820 785 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.