262 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 86,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 460,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 402 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670818979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
62053670818979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 80 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 54 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 532 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 536 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 439 $ Poids 62 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 647 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 256 $ Poids 60 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 218 $ Poids 40 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 894 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −50 307 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 773 785 $ Poids 35 % |
| 6 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 985 $ Poids 30 % |
| 7 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 081 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 377 831 $ Poids 29 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 839 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 524 686 $ Poids 25 % |
| 9 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 68 104 $ Poids 19 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 679 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 586 526 $ Poids 17 % |
| 11 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +40 331 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 546 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 98 637 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.