275 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 6 696 $/m² · 99,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 480 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670819196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
62053670819196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 92 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 559 166 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 73 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −44 948 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 624 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 992 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 806 224 $ Poids 50 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 684 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 712 $ Poids 42 % |
| 5 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 371 003 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 471 942 $ Poids 34 % |
| 7 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 160 $ Poids 34 % |
| 8 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 282 $ Poids 31 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 703 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 611 355 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 826 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 461 819 $ Poids 12 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 816 405 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.