480 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
602 900 $
Autre · 4 706 $/m² · 128,1 m² · constr. 1970 · terrain 19 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 184,1 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 381 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670822586900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
62053670822586900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 717 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 656 693 $ Poids 65 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 785 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 544 $ Poids 49 % |
| 3 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 672 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −61 616 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 210 901 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 041 $ Poids 18 % |
| 5 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 683 556 $ Poids 16 % |
| 6 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −38 261 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 201 $ Poids 14 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 789 193 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.