690 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 156,4 m² · terrain 6 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 233,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 316 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670823076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
62053670823076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 84 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 577 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +52 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 440 370 $ Poids 31 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 635 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +112 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 433 $ Poids 27 % |
| 3 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 717 $ Poids 24 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +81 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 694 $ Poids 20 % |
| 5 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 195 $ Poids 19 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 106 $ Poids 10 % |
| 7 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 723 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −78 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 786 $ Poids 9 % |
| 8 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 525 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +95 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 045 $ Poids 7 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 954 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 792 $ Poids 7 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +131 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 578 $ Poids 4 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 602 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.