500 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
522 800 $
Autre · 2 303 $/m² · 227 m² · constr. 2000 · terrain 9 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 327,5 m²
Frontage
—
CUBF
5839
Usage
Autres activités d'hébergement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 446 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670841792100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
62053670841792100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, 2370, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 184 $/m²) 228 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 703 $ Poids 36 % |
| 2 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 982 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 893 402 $ Poids 16 % |
| 3 | 200, route La Fontaine, Entrelacs 2025-09-12 · 895 m · Vendu 440 000 $ (2 790 $/m²) 157,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +96 677 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 568 649 $ Poids 12 % |
| 4 | 2440, 2444, 2448, 2452, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 519 $/m²) 296,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 442 434 $ Poids 12 % |
| 5 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +115 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 524 $ Poids 6 % |
| 6 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +122 260 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 885 021 $ Poids 4 % |
| 7 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 826 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 676 767 $ Poids 3 % |
| 8 | , Entrelacs 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +151 750 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 875 696 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 1 005 571 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.