520 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
465 600 $
Chalet · 4 388 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 10 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 058,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670841792100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
62053670841792100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 147
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 70 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 845 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 536 910 $ Poids 64 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 954 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 596 026 $ Poids 56 % |
| 3 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 725 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 710 227 $ Poids 51 % |
| 4 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 834 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 662 568 $ Poids 49 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 050 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 592 $ Poids 44 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 960 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 338 $ Poids 41 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 705 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 145 $ Poids 30 % |
| 8 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 284 $ Poids 22 % |
| 9 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 338 $ Poids 21 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 549 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 602 111 $ Poids 17 % |
| 11 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 523 749 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.