540 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 112,8 m² · constr. 2023 · terrain 8 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 910,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 500 $
Rôle antérieur 466 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670841792100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
62053670841792100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 88 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 687 757 $ Poids 59 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 925 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 621 608 $ Poids 49 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 964 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 105 $ Poids 47 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 883 347 $ Poids 39 % |
| 5 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 806 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 582 970 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 517 377 $ Poids 18 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 654 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 667 634 $ Poids 13 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 261 020 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.