580 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
878 300 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 123,1 m² · constr. 2022 · terrain 10 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 752,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 652 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670841792100090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
641 200 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
62053670841792100090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 712 975 $ Poids 48 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 270 $ Poids 45 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +81 704 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 916 521 $ Poids 27 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −81 752 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 421 765 $ Poids 14 % |
| 5 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −38 784 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 861 787 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −62 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 015 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.