590 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
917 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 183 m² · constr. 2024 · terrain 8 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 810,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 300 $
Rôle antérieur 613 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670841792100100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
613 400 $
ID provincial
62053670841792100100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 94 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 589 $ Poids 20 % |
| 2 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 899 545 $ Poids 14 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 798 812 $ Poids 12 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +159 477 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 662 994 $ Poids 10 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 324 $ Poids 6 % |
| 6 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 857 638 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +102 402 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 976 463 $ Poids 5 % |
| 8 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +124 818 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 032 889 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.