630 Chemin TOURNESOLS · Entrelacs
Valeur estimée
407 100 $
Autre · 6 696 $/m² · 60,8 m² · constr. 1998 · terrain 17 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 839,3 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 240 600 $ +112.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670841792100140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 200 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
62053670841792100140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 50 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 349 $ Poids 48 % |
| 2 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 13 m · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 086 $ Poids 47 % |
| 3 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 248 $ Poids 41 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 166 $ Poids 33 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 469 313 $ Poids 23 % |
| 6 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 211 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.