811 Rue CYCLAMENS · Entrelacs
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 102,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 226 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670848876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
62053670848876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 68 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 340 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 526 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 328 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 573 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 586 375 $ Poids 71 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 609 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 711 105 $ Poids 65 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 146 $ Poids 50 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 811 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +12 430 $ | 274 073 $ Poids 34 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 520 804 $ Poids 25 % |
| 7 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 216 873 $ Poids 17 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 863 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 592 795 $ Poids 16 % |
| 9 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 713 420 $ Poids 10 % |
| 10 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 365 221 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.