861 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 98,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 422,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670857208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
62053670857208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 77 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 385 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 513 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 562 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 695 049 $ Poids 67 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 392 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −47 982 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 573 966 $ Poids 54 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 514 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 346 899 $ Poids 42 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 794 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 269 206 $ Poids 41 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −38 425 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 900 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 513 081 $ Poids 26 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 852 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 580 817 $ Poids 17 % |
| 9 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 213 346 $ Poids 15 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 698 444 $ Poids 9 % |
| 11 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 101 670 $ Poids 9 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 360 393 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.