871 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670857479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
62053670857479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 79 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 409 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 509 400 $ Poids 93 % |
| 2 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 538 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 690 054 $ Poids 66 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 415 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 570 105 $ Poids 48 % |
| 4 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 519 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 348 806 $ Poids 45 % |
| 5 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 811 m · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 270 731 $ Poids 43 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 516 325 $ Poids 26 % |
| 7 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 870 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 577 091 $ Poids 17 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 215 085 $ Poids 15 % |
| 9 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 417 486 $ Poids 14 % |
| 10 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 102 212 $ Poids 10 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 693 785 $ Poids 9 % |
| 12 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 363 086 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.