1031 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 116,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 309 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670887788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
62053670887788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 76 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 723 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 625 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 211 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +59 227 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 768 $ Poids 55 % |
| 4 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 736 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 568 224 $ Poids 49 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 222 894 $ Poids 19 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 612 $ Poids 15 % |
| 7 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 507 702 $ Poids 11 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 352 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 630 591 $ Poids 7 % |
| 10 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 242 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +71 221 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 760 679 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.