1021 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 56,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 210 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670888692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
62053670888692200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 25 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 671 $ Poids 45 % |
| 2 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 224 015 $ Poids 27 % |
| 3 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −32 350 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 418 271 $ Poids 26 % |
| 4 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 196 659 $ Poids 21 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 151 973 $ Poids 14 % |
| 6 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 416 052 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.