1041 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 147,5 m² · constr. 2021 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 399 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670897339600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
493 400 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
62053670897339600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 87 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 860 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 729 257 $ Poids 39 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 55 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +63 082 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 407 $ Poids 36 % |
| 3 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 773 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +88 242 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 777 075 $ Poids 34 % |
| 4 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 919 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 520 028 $ Poids 27 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 161 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +168 760 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 000 002 $ Poids 15 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 789 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 710 330 $ Poids 11 % |
| 7 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +44 705 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 296 357 $ Poids 6 % |
| 8 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 648 $ Poids 5 % |
| 9 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +44 873 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 340 887 $ Poids 5 % |
| 10 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 890 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −96 332 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 817 842 $ Poids 4 % |
| 11 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +53 372 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 458 595 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.