1081 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 74 m² · constr. 1969 · terrain 588,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 218 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670897929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
62053670897929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 43 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 694 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 299 124 $ Poids 49 % |
| 2 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 269 $ Poids 35 % |
| 3 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 488 998 $ Poids 34 % |
| 4 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 233 702 $ Poids 27 % |
| 5 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 584 $ Poids 25 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 387 $ Poids 21 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 473 547 $ Poids 19 % |
| 8 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 87 316 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 434 908 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.