1035 Route LA FONTAINE · Entrelacs
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 80,6 m² · constr. 1958 · terrain 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 136 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670898141700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
62053670898141700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 13 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 623 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 294 771 $ Poids 61 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 768 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 462 282 $ Poids 41 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 230 067 $ Poids 39 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 695 $ Poids 32 % |
| 5 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +39 979 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 486 480 $ Poids 28 % |
| 6 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 493 310 $ Poids 20 % |
| 7 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −867 $ | 86 124 $ Poids 18 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 539 $ Poids 15 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −34 054 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 445 479 $ Poids 10 % |
| 10 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 534 237 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 112 $ Poids 6 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −49 256 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 202 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.