282 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
870 800 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 148,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 400 $
Rôle antérieur 679 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670900469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
789 000 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
62053670900469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 93 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 167 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 783 018 $ Poids 43 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 177 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 524 056 $ Poids 39 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 461 $ Poids 25 % |
| 4 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 731 217 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +79 247 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 587 693 $ Poids 15 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 226 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 713 160 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, rue Favreau, Entrelacs 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 232 500 $ (1 423 $/m²) 163,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 439 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 229 014 $ Poids 10 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +172 328 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 007 145 $ Poids 8 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 930 $ Poids 8 % |
| 10 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 74 267 $ Poids 6 % |
| 11 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 44 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −94 358 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 823 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 898 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.