270 Montée CERF · Entrelacs
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 6 315 $/m² · 115,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,9 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 599 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670910800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
678 200 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
62053670910800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 89 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 12 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 126 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 020 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 653 $ Poids 58 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 943 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 882 255 $ Poids 39 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 516 188 $ Poids 36 % |
| 6 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 908 m · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +42 131 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 588 864 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 082 $ Poids 13 % |
| 8 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 762 m · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +56 428 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 667 291 $ Poids 11 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 413 172 $ Poids 11 % |
| 10 | 30, rue Gariépy, Entrelacs 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 364 000 $ (3 500 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 819 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 490 344 $ Poids 10 % |
| 11 | 401, rue Provost, Entrelacs 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 593 000 $ (5 470 $/m²) 108,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 700 041 $ Poids 8 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +66 895 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 883 353 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.