3250 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 150,6 m² · constr. 2009 · terrain 192 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
192 274,6 m²
Frontage
299,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 381 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670916866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
62053670916866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 90 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 692 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +96 791 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 747 404 $ Poids 32 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 794 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 468 988 $ Poids 29 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −27 430 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 331 $ Poids 28 % |
| 4 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +69 452 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 622 776 $ Poids 18 % |
| 5 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +83 514 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 563 035 $ Poids 10 % |
| 6 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 805 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 500 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 676 370 $ Poids 10 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 997 m · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 462 996 $ Poids 7 % |
| 8 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 619 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −90 213 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 777 461 $ Poids 6 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 967 092 $ Poids 6 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 713 m · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 943 458 $ Poids 3 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, Gariépy, Entrelacs 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 872 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.