320 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
202 100 $
Chalet · 3 173 $/m² · 63,7 m² · constr. 1963 · terrain 4 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 71 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670922865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
62053670922865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 6 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 770 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 445 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 965 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 152 337 $ Poids 64 % |
| 3 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 426 116 $ Poids 34 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 436 $ Poids 31 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −26 097 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 453 943 $ Poids 30 % |
| 6 | 130, rue Rosaire-Levesque, Entrelacs 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 497 $/m²) 74,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 277 218 $ Poids 23 % |
| 7 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 507 $ Poids 19 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 444 089 $ Poids 19 % |
| 9 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −12 705 $ | 184 777 $ Poids 17 % |
| 10 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 162 648 $ Poids 17 % |
| 11 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 191 $ Poids 16 % |
| 12 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 669 395 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.