310 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
374 200 $
Chalet · 2 690 $/m² · 139,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 107 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670923257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
62053670923257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 42 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 380 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +65 079 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 687 026 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 510 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 255 200 $ Poids 35 % |
| 3 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 876 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 577 546 $ Poids 34 % |
| 4 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 603 149 $ Poids 20 % |
| 5 | , Entrelacs 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 607 000 $ (4 392 $/m²) 138,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +12 140 $ | 677 363 $ Poids 4 % |
| 6 | 451, rue Provost, Entrelacs 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 60 500 $ (478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 62 944 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.