270 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
238 500 $
Chalet · 6 516 $/m² · 36,6 m² · constr. 1965 · terrain 7 782,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 782,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 68 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670923471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
62053670923471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 11 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 493 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 45 % |
| 2 | , Entrelacs 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 18 % |
| 3 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 391 m · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 18 % |
| 4 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 223 252 $ Poids 16 % |
| 5 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 189 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 223 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 984 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 297 $ Poids 0 % |
| 8 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −72 679 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 359 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 1.8 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 145 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −119 408 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.