400 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
195 400 $
Chalet · 3 521 $/m² · 55,5 m² · constr. 1995 · terrain 16 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 808 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 70 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670930546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
62053670930546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 5 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 896 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 688 $ Poids 61 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 757 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −36 622 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 453 139 $ Poids 32 % |
| 3 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 009 $ Poids 32 % |
| 4 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −26 151 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 679 935 $ Poids 17 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 478 843 $ Poids 16 % |
| 6 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 348 $ Poids 15 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −42 167 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 102 $ Poids 13 % |
| 8 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −28 913 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 240 $ Poids 11 % |
| 9 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −50 414 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 425 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −41 924 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 424 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.