350 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
183 800 $
Chalet · 3 481 $/m² · 52,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 600 $
Rôle antérieur 69 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670931139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
62053670931139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 4 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 944 m · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 347 $ Poids 47 % |
| 2 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 221 391 $ Poids 27 % |
| 3 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 766 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 416 059 $ Poids 20 % |
| 4 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 412 254 $ Poids 16 % |
| 5 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 473 $ Poids 16 % |
| 6 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −39 474 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 613 $ Poids 11 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 394 708 $ Poids 9 % |
| 8 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −33 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 194 565 $ Poids 5 % |
| 9 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −58 421 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 425 918 $ Poids 4 % |
| 10 | 70, rue Dalpé, Entrelacs 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (742 $/m²) 71,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 348 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 45 145 $ Poids 3 % |
| 11 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 435 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.