380 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
211 400 $
Terrain · 3 227 $/m² · 65,5 m² · constr. 1969 · terrain 6 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 008,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670931363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
51 400 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
62053670931363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 7 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 681 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 41 % |
| 2 | , Entrelacs 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 21 % |
| 3 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 243 m · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 18 % |
| 4 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 277 $ Poids 16 % |
| 5 | 1081, Rue des Perdreaux, Entrelacs 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 4 % |
| 6 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie −49 633 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 937 $ Poids 2 % |
| 7 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 460 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −105 624 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 528 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 570 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −123 020 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 569 534 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.