390 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 2 572 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 004,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670931929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
62 800 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
62053670931929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 6 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 184 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 296 102 $ Poids 71 % |
| 2 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 836 m · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 487 853 $ Poids 44 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 128 $ Poids 44 % |
| 4 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 137 $ Poids 36 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 494 941 $ Poids 35 % |
| 6 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 504 $ Poids 27 % |
| 7 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 472 074 $ Poids 26 % |
| 8 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 144 $ Poids 21 % |
| 9 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie −38 861 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 531 841 $ Poids 9 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −52 251 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 207 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 450 629 $ Poids 7 % |
| 12 | 47, rue Alexis-Lépine, Entrelacs 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 431 000 $ (5 065 $/m²) 85,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 670 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 456 896 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.