410 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
357 300 $
Chalet · 3 005 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 7 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 119,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670942537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
62053670942537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 38 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 385 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 631 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 637 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 839 $ Poids 61 % |
| 3 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 495 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 970 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 574 370 $ Poids 51 % |
| 4 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 513 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +71 188 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 950 $ Poids 39 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 819 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +66 719 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 769 261 $ Poids 39 % |
| 6 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 751 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +62 030 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 584 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rue Rosaire-Lévesque, Entrelacs 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 064 $/m²) 109,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 347 $ Poids 24 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 225 032 $ Poids 18 % |
| 9 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 374 318 $ Poids 15 % |
| 10 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 537 486 $ Poids 11 % |
| 11 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +78 210 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 767 668 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.