420 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
387 700 $
Chalet · 3 627 $/m² · 106,9 m² · constr. 1966 · terrain 8 944,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 944,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 131 900 $ +82.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670943810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
62053670943810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 45 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 428 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 598 233 $ Poids 79 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 538 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 539 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 538 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 217 $ Poids 58 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 824 m · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 446 $ Poids 54 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 525 782 $ Poids 53 % |
| 6 | 421, rue Des Oeillets, Entrelacs 2025-05-23 · 794 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −17 935 $ | 215 977 $ Poids 25 % |
| 8 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 363 525 $ Poids 17 % |
| 9 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 519 691 $ Poids 17 % |
| 10 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 727 731 $ Poids 14 % |
| 11 | 371, Route La Fontaine, Entrelacs 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 502 000 $ (5 323 $/m²) 94,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +118 902 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 604 240 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.