430 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 3 605 $/m² · 82 m² · constr. 1967 · terrain 6 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 665,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670953341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
62053670953341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 22 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Perreault, Entrelacs 2025-07-15 · 5 m · Vendu 295 000 $ (3 598 $/m²) 82 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 73 % |
| 2 | 258, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-08-05 · 577 m · Vendu 566 000 $ (5 853 $/m²) 96,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 021 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 466 379 $ Poids 52 % |
| 3 | 391, route La Fontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 665 $/m²) 84,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 924 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 242 102 $ Poids 39 % |
| 4 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 536 m · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −50 991 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 771 $ Poids 38 % |
| 5 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 516 811 $ Poids 37 % |
| 6 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 90 783 $ Poids 34 % |
| 7 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 509 293 $ Poids 34 % |
| 8 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 495 401 $ Poids 28 % |
| 9 | 530, rue Filteau, Entrelacs 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 463 $/m²) 72,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 119 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, chemin du Galet, Entrelacs 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 370 548 $ Poids 15 % |
| 11 | 300, Route Lafontaine, Entrelacs 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 366 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 467 435 $ Poids 12 % |
| 12 | 3580, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 656 $/m²) 95,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 862 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.