440 Rue PERREAULT · Entrelacs
Valeur estimée
390 100 $
Chalet · 2 234 $/m² · 174,6 m² · constr. 1973 · terrain 6 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 946,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
670953633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62053670953633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 46 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 898 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 714 629 $ Poids 45 % |
| 2 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 544 m · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −42 836 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 782 213 $ Poids 22 % |
| 3 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 693 m · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +125 649 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 398 165 $ Poids 19 % |
| 4 | 12401, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (986 $/m²) 212,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 452 $ Poids 18 % |
| 5 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 509 m · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +159 250 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 781 198 $ Poids 14 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +118 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 092 $ Poids 11 % |
| 7 | 12281, route Pauzé, Entrelacs 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 312 000 $ (2 839 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 023 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 456 703 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.