3471 Chemin ENTRELACS · Entrelacs
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 5 002 $/m² · 43,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 64 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671013671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
36 900 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
62053671013671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 853
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Entrelacs
Vaut plus que 8 % des 2 273 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, Chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-07-07 · 767 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 39 % |
| 2 | 11670, Route Pauzé, Entrelacs 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 186 000 $ (5 962 $/m²) 31,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 765 $ Poids 12 % |
| 3 | 262, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 584 690 $ Ajust. marché +108 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 303 $ Poids 8 % |
| 4 | 11854, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 135 473 $ Poids 8 % |
| 5 | 12181, route Pauzé, Entrelacs 2025-01-28 · 674 m · Vendu 385 000 $ (6 548 $/m²) 58,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −49 435 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 372 838 $ Poids 6 % |
| 6 | , Entrelacs 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 112 408 $ Ajust. marché +21 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 969 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, Rue des Oeillets, Entrelacs 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²) 60,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 125 334 $ Poids 2 % |
| 8 | 2470, chemin des Îles, Entrelacs 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 181 500 $ (3 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 576 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −15 428 $ | 151 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 655 m · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −81 040 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 353 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 2926, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (6 104 $/m²) 67,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie −72 634 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 377 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 539 m · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −85 407 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 388 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −74 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.